Preguntas para hacer al alquilar una propiedad comercial en West Midlands

Preguntas para hacer al alquilar una propiedad comercial en West Midlands

Si desea alquilar un local comercial en la región de West Midlands entonces tienes mucha opción para las áreas encontrar la propiedad. El área tiene una rica historia de la industria y existen tantos tipos de edificios, sin embargo, donde quiera que usted decide alquilar, es importante que hagas tu agente las preguntas correctas, asi podras entender todo acerca de su contrato de alquiler.

¿Quién es responsable de qué?Mantenimiento interno y externo: averiguar si es usted o el propietario quien se encarga de desgaste de la propiedad, tanto interna como externamente. También tratar de averiguar lo que es clasificado como desgaste.Cumplimiento de las normas: averiguar si el edificio cumple con las normas para la salud, fuego y seguridad y que tiene ningún certificado que necesita. También averiguar quién es el responsable de mantenimiento y control de estas normas.Asegurar el edificio: saber si eres responsable de la construcción así como el contenido seguro. Pueden estar incluido en su cuota de alquiler.Consiguiendo la clasificación correcta: averiguar que el edificio su intención de alquiler tiene la clasificación correcta para ejecutar el tipo de negocio que desea.Requisitos de acceso de discapacitados: averiguar si es usted o el propietario que es responsable de asegurarse de que el edificio cumple con los estándares requeridos.El alquiler y lo que se coversWhen y cómo se paga: saber cuándo y cómo debe ser pagado el alquiler. También averiguar qué pasa si su pago es siempre tarde.Su depósito: es averiguar cuánto su depósito, sino también los términos de reclamar su depósito al final de su tenencia.¿Qué está incluido: averiguar lo que cubre el alquiler, por ejemplo, tipos de negocio, seguridad, compartir instalaciones, servicios etc. de limpieza.Posibles cambios: averiguar qué Alquiler posible comentarios habrá en el futuro.El itselfRestrictions locales en uso: averiguar si hay alguna restricción sobre cómo usted puede utilizar su edificio, por ejemplo, son le permite para subarrendar.Acceso: Averiguar qué acceso tiene o no tiene, y si esto podría restringir el funcionamiento de su negocio.Seguridad: Averiguar qué seguridad está disponible para el sitio y si es estándar y cómo se pagó.Poner fin a su contrato de arrendamiento

A pesar de que sólo está pensando a partir de su contrato de arrendamiento, usted necesita pensar cuando termina también.Romper cláusulas: averiguar si rompes el contrato temprano, qué sanciones se imponen.Qué hacer

Ya sabes lo que preguntas, es hora de empezar a ponerse en contacto con algunos agentes para encontrar alguna propiedad comercial de West Midlands y ver lo que está disponible en el mercado.

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