El auge de Condotel filipino

El auge de Condotel filipino

Beth Collingz, Director de Marketing Global de PLC de PLC International Marketing Networks, la iniciativa de socios de comercialización de Pacific Concord propiedades Inc Lancaster marca de Condo-Hoteles en Filipinas dice Apart-hoteles o Condotels como la conocen localmente realmente están creciendo en popularidad entre los inversores británicos y europeos. En los últimos dos meses solos hemos vendido un número significativo de unidades de apart-hotel, tanto en el Reino Unido y Europa. Apart hoteles son una oportunidad para los inversionistas a comprar en una nueva clase de activos con rendimientos mucho más altos que la tradicionales compra para alquilar propiedades.

La oportunidad de alquiler es alcanzada a través de una necesidad de alojamiento, en lugar de dejar que los mercados residenciales. Hay tres razones claves, por qué los compradores están dispuestos a invertir en Apart-hoteles o Condotels en las Filipinas”Collingz continúa, en primer lugar, es una inversión totalmente automática: el desarrollador construye el hotel, y la empresa funciona. Su trabajo consiste en operar el hotel, mantenerla y asegurar la ocupación máxima de la sala, y que reciben un porcentaje de la tarifa nocturna, están motivados para hacerlo.

En segundo lugar, porque el ingreso de los inversionistas es un porcentaje de la noche, semanal o mensual, precio de la habitación de la piscina de las operaciones de alquiler de todas las unidades en el desarrollo, en lugar de un ingreso mensual de una sola propiedad alquilada, no están expuestos a déficit mensuales substancial.

Desde una perspectiva financiera, el nivel de ingresos se compara favorablemente con la tradicional compra para alquilar. En general, los niveles de ingreso esperado son considerables 12-16% ROI anuales no sería inusual en un apart-hotel bien seleccionado. Si sugiere niveles de ingresos en un desarrollo son muy por debajo del 10%, no consideraríamos promoverlo como no representaría una buena oportunidad de inversion para nuestros clientes, dijo Collingz.

En Filipinas, que esta forma de inversión parece seguirá superando el mercado de alquiler tradicional de compra para alquilar. En la actualidad, Metro Manila y periféricas como Cebu, falta de habitaciones lo que significa que los niveles de ocupación en los desarrollos suelen ser alta.

La mayoría de los nuevos inversores en el Lancaster Suites Manila son establecidos UK propiedad los inversionistas que buscan un producto de UK con un mayor rendimiento y sin déficits operativos. Sin embargo, Apart-hoteles también están atrayendo primeros compradores buscan establecerse en la escalera de propiedad mientras que hacer ingreso anual así.

Aumenta demanda de apart-hoteles como inversionistas se convierten más consciente y mejor informadas acerca de las oportunidades que ofrecen. Y mientras que la búsqueda de financiación para la propiedad en el extranjero ha sido difícil en el pasado, PCPI ofrece todos los compradores una precalificación no interno 12 año pago plan con cero pago inicial, haciendo que el nivel de entrada abierto a inversores de tiempo primero de mayo.

Lancaster – el atrio, ubicado en Shaw Boulevard, Metro Manila, es un “Servicio completo” Apart-Hotel [“Condotel”] venta de estudio, uno, dos y tres dormitorios. Para ser terminado y listo para la facturación de diciembre de 2010, Lancaster proporcionará duenos de unidades de unidades de condominio residencial principal con la opción de matricular a sus unidades en el Lancaster Rental Pool y obtienen ingresos de alquiler como propietario no residentes cuando no use sus unidades. Esto hace Lancaster Manila, una de las mejores oportunidades de inversión en Filipinas, dijo Collingz.

Todas las unidades en las Suites Lancaster tienen instalaciones de cocina. El precio unitario estándar preve la suite semi-acabados pero no totalmente amueblado. Incluido en el precio actual es de acabado interior tales como baldosas & baños semi-fitted, simularon de dormitorios con suelo de madera del tablón, semi-fitted living y comedor con suelos de madera simulado del tablón y menores gabinetes de cocina/Encimeras instalados. Paredes y techos están pintados en acabado de cemento. Opcional extra interior acondicionamiento paquete completo incluyendo unidad griferías y accesorios, muebles, mobiliario, aire acondicionado, iluminación y aparatos estará disponibles hacia el tiempo de las unidades están más cercanas de completarse continuó Collingz.

Para más información no dude en contactar con nosotros:

Beth Collingz
Redes de mercadeo internacional de PLC

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