Cinco preguntas esenciales para antes de que usted considere comprar una gasolinera

Cinco preguntas esenciales para antes de que usted considere comprar una gasolinera

Si estás pensando en comprar una gasolinera, buena idea! ¿Pero debería comprar una franquicia o un independiente? Para asegurarse de que usted está haciendo la elección más sabia, pasar algún tiempo considerando profundidad respuestas a preguntas como éstas:

Pregunta #1: ¿Quién es el responsable de cuestiones ambientales?

Cuestiones de cumplimiento ambiental son la mayor dificultad en la compra de una estación. Si ejecutar afoul de leyes ambientales y tiene que pagar por costosas limpiezas o nuevos equipos, podría ser el fin de su empresa. No estoy exagerando! Aquí hay algunos casos que usted puede no haya considerado…

* Fugas de metro. Si uno de sus tanques de fugas, ¿quién paga el clean-up – usted o la compañía de gas que le vendió la franquicia?

* Nuevos equipos. Si cada estación en su estado es de repente obligado por ley a instalar a un nuevo tipo de ventilación de los tanques subterráneos, usted tendrá que pagar por ese equipo si eres independiente.

* Remediación del sitio. ¿Si vendes tu estación, que paga para la eliminación de los tanques subterráneos, limpiar el suelo y obtener la certificación que señala la recuperación de la propiedad (limpiar) ha sido aprobado por el estado?

¿Pregunta #2: Si usted compra una franquicia, puede dejar a ti mismo en relación con cuestiones ambientales?

En general, la respuesta a esta pregunta es afirmativa. Su casa matriz (Exxon, Mobil, etc.) instalará cualquier equipo nuevo que el estado requiere y le permitirá avanzar hacer clean-up si uno de sus tanques de repente desarrolla una fuga subterránea.

Sin embargo, no debe hacer ninguna suposición en esta área. Usted y su abogado tengan que peinan a través de su acuerdo de franquicia para entender exactamente lo que está cubierto, y lo que no es!

Pregunta #3: Si voy a comprar una independiente, ¿yo realmente propio?

Si usted compra una pequeña estación independiente sin ataduras a una gran marca de gasolina, la respuesta a esa pregunta es relativamente sencilla. Probablemente usted está comprando el negocio como una entidad, así como los bienes raíces, donde la empresa se encuentra, junto con los tanques, bombas y otros equipos que vas a necesitar vender gasolina. Sin embargo, la imagen puede llegar a ser algo complicado si usted está comprando el negocio, pero no a los bienes inmuebles (terrenos, edificios). Usted y su abogado necesitan precisar todo.

Pregunta #4: Si voy a comprar una estación de la franquicia, ¿yo realmente propio?

Las respuestas a esta pregunta pueden ser más complicadas de lo que cabría esperar. Después de comprar, por ejemplo, usted puede terminar poseyendo el edificio – pero no la tierra y equipos, que son propiedad de la empresa matriz. O usted podría arrendar el edificio y la tierra, pero tiene las marquesinas, bombas y otros equipos propiedad de la empresa matriz.

Tener en cuenta, diversas empresas de franquicias estructura sus paquetes de propiedad de diferentes maneras. Para saber que si el precio es adecuado para usted, usted necesitará ir sobre todos los planes de la franquicia y documentos estrechamente con su abogado.

¿Pregunta #5: Si es una franquicia, quién lo paga?

Si usted compra una franquicia, probablemente se sorprenderá conocer todo lo que su empresa matriz espera pagar para. Algunos o todos estos elementos no pueden ser cubierto, así que asegúrese de preguntar antes de tiempo:

1. Seguro y reparaciones – usted podría tener que pagar para asegurar y mantener la matriz bombas, signos y toldos.

2. Alquiler aumenta – si la casa matriz le arrienda los terrenos y edificios, estar preparados para ser golpeado con aumentos significativos de alquiler cada dos o tres años. Asegúrese de que obtener estos términos claramente enunciados en el acuerdo de franquicia.

3. ¿Artículos promocionales – cuando la casa matriz decide vender un nuevo tipo de café en su tienda de conveniencia, o para ofrecer descuentos especiales gas los martes y decide anunciar las ofertas con señales especiales – va a ser obligado a pagar por ellos?

4. Nómina y beneficios – no espere a que la casa matriz para pagar salarios o proporcionar beneficios para sus empleados. Es un área donde encontrarás que de repente está operando como un negocio independiente.

Copyright (c) 2009 Richard K Parker

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